O senhorio anda a cantar aos 7 ventos que tem gastos incomportáveis com o imóvel. O senhorio quer vender um espaço que apenas serve para uma funcionalidade mas ainda não falou com o inquilino que é o único com interesse no espaço. O senhorio diz que a renda não chega para nada mas depois diz que não faz sentido aumentar e que nem sequer falou com o mesmo.

O senhorio sabe que o inquilino tem uso fruto exclusivo do espaço até 2030 independentemente do proprietário.

O senhorio fala a primeira vez que "aquilo não é um espaço para futebol"......o que vem ai?

Não disse mentira nenhuma.

Mas também devia falar sobre o que está a pensar fazer acerca dos crimes que lá foram cometidos.

Só falta o comprador, um pequeno pormenor, mas de resto já está tudo tratado.
Parece o gajo que vai casar sábado e já tem tudo tratado, só falta é arranjar noiva.

Quanto aos sonhos de novo estádio, é mesmo ironia pura, masoquismo ou total alheamento da realidade?
2 grandes estádios na cidade, 4 na região, milhões e milhões por pagar e fala-se em mais um estádio?

Quando a 2ª cidade do país tem 2 estádios, mas 2 clubes de 1ª liga? Ou a maior parte das regiões não têm um estádio digno desse nome?
Foi cometido um crime agora é continuar a cumprir a pena. O autor deste desvario não legitimado nas urnas vezes e vezes consecutivas?

Citação de: OBracarense em 25 de Julho de 2018, 16:27

Não considero 38milhões muita massa, o municipal de Braga vai em 150milhões, sempre a subir.

Sim, nisso tens razão, o problema é que agora ao fazer um novo investimento não iremos ter disponível essa quantia.

- O Novobanco ou a Caixa paga, como fez a outros.

Era construir um estádio em condições com 20000 lugares e com 4 bancadas. O ideal para a nossa dimensão. Estaria sempre muito mais perto de encher, e quando viessem os grandes só teriam direito a 1500 bilhetes mais ou menos. Outra alternativa seria renovar o mítico 1º de Maio, com o senão de ficar longe da Cidade Desportiva, mas por outro lado com grandes romarias e enchentes.

- Renovar o 1º de Maio implicaria ficar ainda refém do Ricardo Rio.
Como outros, também me inclino para um novo estádio com os valores aqui apresentados.

Só falta o comprador, um pequeno pormenor, mas de resto já está tudo tratado.
Parece o gajo que vai casar sábado e já tem tudo tratado, só falta é arranjar noiva.

a noiva é o 1º maio acho que vao morrer os dois solteiros porque ninguem os quer.

Outro estádio? A sério?
Lendo 2 ou 3 páginas deste tópico percebe-se perfeitamente o porquê deste país não sair da cepa torta e entrar em falência a cada 20 anos! Tudo tesos mas a pensar que são milionários e a gastar como se não houvesse amanhã, depois alguém virá e pagará a conta.
Temos 2 estádios, um completamente vazia e outro a 1/3 da sua capacidade pelo qual o clube paga 500€ ou coisa parecida e mesmo assim as contas do clube andam sempre ali pelo vermelho e ainda assim há quem ache que a cidade (e pior ainda o clube) precisa e devia fazer mais um estádio que mais não seja para chatear o presidente da Câmara que diga-se recebeu um monstro que é apenas e só um buraco sem fundo que está a hipotecar várias décadas de investimento na cidade! Clube que nem sequer parece ter dinheiro para fazer melhoramentos no estádio onde joga para dar melhores condições para os seus associados e não teve dinheiro para comprar uns terrenos para a sua Academia.
Fazia falta um banho de realidade a muita gente.
O Braga e a Câmara cada um do seu lado deve defender os seus interesses, neste momento parece claro e óbvio que a Câmara já gastou muito mais que o que devia naquele estádio e não pode hipotecar mais ainda a cidade apenas e só para servir o clube. Eu enquanto cidadão não estou disponível para gastar mais um cêntimo que seja naquele buraco, penso que a grande maioria da cidade pensa o mesmo, gostando ou não do Braga.  O clube ou tem dinheiro e melhora ou não tem e sujeita-se ao que tem.
Como disse acima comprar duvido que alguém compre, mesmo havendo interesse em vender por parte da Câmara. O Braga tendo em conta a situação atual nem faz sentido pensar nisso, mais ainda com os custos de manutenção a subir com os anos, mas entregar a gestão a privados, não me parece que fosse má ideia, mesmo sendo mau em quase todos os aspectos, poderia nascer por ali alguma ideia milagrosa. Pelo menos tentar limitar os prejuízos já não seria mau.
A questão do naming à cabeça devia ter sido desde logo acautelada por parte da Câmara e não o foi, poderia ter sido uma forma de amortizar algum do investimento feito.
O clube também não está a tirar dividendos disso. Pouco ou muito seria benvindo, mas a realidade é que a receita tem sido zero e ninguém parece muito preocupado com isso.

Provavelmente a chave do problema seria o clube pagar o Municipal com a requalificação do 1º de Maio. A CMB resolvia dois problemas e o clube ficava com o património resolvido, estádio + cidade desportiva.

Outro estádio? A sério?
Lendo 2 ou 3 páginas deste tópico percebe-se perfeitamente o porquê deste país não sair da cepa torta e entrar em falência a cada 20 anos! Tudo tesos mas a pensar que são milionários e a gastar como se não houvesse amanhã, depois alguém virá e pagará a conta.
Temos 2 estádios, um completamente vazia e outro a 1/3 da sua capacidade pelo qual o clube paga 500€ ou coisa parecida e mesmo assim as contas do clube andam sempre ali pelo vermelho e ainda assim há quem ache que a cidade (e pior ainda o clube) precisa e devia fazer mais um estádio que mais não seja para chatear o presidente da Câmara que diga-se recebeu um monstro que é apenas e só um buraco sem fundo que está a hipotecar várias décadas de investimento na cidade! Clube que nem sequer parece ter dinheiro para fazer melhoramentos no estádio onde joga para dar melhores condições para os seus associados e não teve dinheiro para comprar uns terrenos para a sua Academia.
Fazia falta um banho de realidade a muita gente.
O Braga e a Câmara cada um do seu lado deve defender os seus interesses, neste momento parece claro e óbvio que a Câmara já gastou muito mais que o que devia naquele estádio e não pode hipotecar mais ainda a cidade apenas e só para servir o clube. Eu enquanto cidadão não estou disponível para gastar mais um cêntimo que seja naquele buraco, penso que a grande maioria da cidade pensa o mesmo, gostando ou não do Braga.  O clube ou tem dinheiro e melhora ou não tem e sujeita-se ao que tem.
Como disse acima comprar duvido que alguém compre, mesmo havendo interesse em vender por parte da Câmara. O Braga tendo em conta a situação atual nem faz sentido pensar nisso, mais ainda com os custos de manutenção a subir com os anos, mas entregar a gestão a privados, não me parece que fosse má ideia, mesmo sendo mau em quase todos os aspectos, poderia nascer por ali alguma ideia milagrosa. Pelo menos tentar limitar os prejuízos já não seria mau.
A questão do naming à cabeça devia ter sido desde logo acautelada por parte da Câmara e não o foi, poderia ter sido uma forma de amortizar algum do investimento feito.
O clube também não está a tirar dividendos disso. Pouco ou muito seria benvindo, mas a realidade é que a receita tem sido zero e ninguém parece muito preocupado com isso.

Fala na renda de 500€ mas é o proprietário que afirma não fazer sentido nenhum aumentar a mesma.
O clube devia ter feito e pago obras de melhoramento? E agora se o estádio for vendido, quem ia usufruir desse melhoramento?
Banho de realidade? Se o proprietário diz que aquilo para estádio de futebol não serve não acha que só resta um caminho ao clube ? Ou vai jogar para fão?

Citação de: PAF em 26 de Julho de 2018, 11:16

Fala na renda de 500€ mas é o proprietário que afirma não fazer sentido nenhum aumentar a mesma.
O clube devia ter feito e pago obras de melhoramento? E agora se o estádio for vendido, quem ia usufruir desse melhoramento?
Banho de realidade? Se o proprietário diz que aquilo para estádio de futebol não serve não acha que só resta um caminho ao clube ? Ou vai jogar para fão?

Claro que a renda não faz sentido nenhum... mas há uma coisa chamada contrato que na minha terra é uma coisa que se deve cumprir. Para haver revisão do mesmo obviamente o Braga irá exigir contrapartidas. Ninguém apontou uma arma ao presidente da Câmara para assinar aquele contrato que é lesivo dos interesses de todos os bracarenses.
Se o estádio for vendido o clube irá continuar a usufruir dos melhoramentos obviamente. Vendido ou não o maior interessado naquele estádio será sempre o Braga seja hoje seja daqui a 15 anos, seja daqui a 3 ou 40 anos. Vendido ou não o Braga será sempre parte integrante de qualquer acordo que seja feito. Diga-se que o Braga até já fez alguns melhoramentos na parte de escritórios e museu por exemplo e até fez investimentos na ordem de 1,5 milhões (penso que foi este o valor falado) veja-se lá bem para os sócios empresa... sem que ninguém visse grandes problemas com isso, pelo contrário. O Braga deve investir para ter maior retorno, são assim os negócios. E digo investir e não gastar ou desbaratar.
Aquilo para estádio de futebol tem condições apenas razoáveis com 10/15 mil pessoas e muito más para 30mil, é uma realidade, mas é o que há.  Serviu durante 14 anos e vai continuar a servir. Ao clube só restam  2 caminhos ou deixa estar como está ou investe para melhorar. E este investimento passa em muito por melhorar a logística dos jogos que é pior que qualquer jogo do INATEL seja com 8mil pessoas seja com 20mil! E melhorar a logística significa também melhorar as receitas, em 14 anos foi feito pouco mais que zero quanto a isto.
Fazer outro estádio é uma realidade paralela que alguns acham que é possível. Claro que se quiser pode ir jogar para Fão ou Vila Verde.

Então por termos 2 estádios em Braga, se o clube tivesse condições (que obviamente não tem) não poderia fazer um estádio como o clube merece só pq a câmara tem 2 estádios na cidade (1 a cair de podre e outro uma obra de arte)? Limitamos o nosso crescimento por causa que temos já 2 estádios na cidade?

Espero que um dia o clube tenha condições para p seu próprio estádio, como nos merecemos.

Quanto a obra de arte resolvam, peguem nele e levem para um museu, façam o que quiserem, e que se puna quem se deve punir.


Agora acordem, vamos ter de levar com ele muitos anos.

Outro estádio? A sério?
Lendo 2 ou 3 páginas deste tópico percebe-se perfeitamente o porquê deste país não sair da cepa torta e entrar em falência a cada 20 anos! Tudo tesos mas a pensar que são milionários e a gastar como se não houvesse amanhã, depois alguém virá e pagará a conta.
Temos 2 estádios, um completamente vazia e outro a 1/3 da sua capacidade pelo qual o clube paga 500€ ou coisa parecida e mesmo assim as contas do clube andam sempre ali pelo vermelho e ainda assim há quem ache que a cidade (e pior ainda o clube) precisa e devia fazer mais um estádio que mais não seja para chatear o presidente da Câmara que diga-se recebeu um monstro que é apenas e só um buraco sem fundo que está a hipotecar várias décadas de investimento na cidade! Clube que nem sequer parece ter dinheiro para fazer melhoramentos no estádio onde joga para dar melhores condições para os seus associados e não teve dinheiro para comprar uns terrenos para a sua Academia.
Fazia falta um banho de realidade a muita gente.
O Braga e a Câmara cada um do seu lado deve defender os seus interesses, neste momento parece claro e óbvio que a Câmara já gastou muito mais que o que devia naquele estádio e não pode hipotecar mais ainda a cidade apenas e só para servir o clube. Eu enquanto cidadão não estou disponível para gastar mais um cêntimo que seja naquele buraco, penso que a grande maioria da cidade pensa o mesmo, gostando ou não do Braga.  O clube ou tem dinheiro e melhora ou não tem e sujeita-se ao que tem.
Como disse acima comprar duvido que alguém compre, mesmo havendo interesse em vender por parte da Câmara. O Braga tendo em conta a situação atual nem faz sentido pensar nisso, mais ainda com os custos de manutenção a subir com os anos, mas entregar a gestão a privados, não me parece que fosse má ideia, mesmo sendo mau em quase todos os aspectos, poderia nascer por ali alguma ideia milagrosa. Pelo menos tentar limitar os prejuízos já não seria mau.
A questão do naming à cabeça devia ter sido desde logo acautelada por parte da Câmara e não o foi, poderia ter sido uma forma de amortizar algum do investimento feito.
O clube também não está a tirar dividendos disso. Pouco ou muito seria benvindo, mas a realidade é que a receita tem sido zero e ninguém parece muito preocupado com isso.

Negócio não é assim tão descabido se as coisas forem bem geridas. Por exemplo:

1. CMB vende estádio a investidor, sem divida / hipotecas associadas (exemplo: 5M€);
2. Investidor suporta custos de manutenção até 2030 (exemplo: 1M€/ano, logo 12M€), em troca da renda de 500€/mes e de outras receitas que consiga obter da exploração do estádio, nomeadamente com o naming, espetáculos, etc. Investimento no estádio que não consista na manutenção corrente fica por conta do SC Braga.
3. SC Braga fica com obrigação de compra do estádio a exercer em 2030 por 20M€.

CMB poupa custos de manutenção do estádio nos próximos 12 anos e ainda recebe 5M.
Investidor ganha as receitas da exploração do estádio entre 2018 e 2030 + uma margem de negócio (20M - 12M - 5M = 3M)
SC Braga fica com um estádio que custou 150M livre de dívidas, por 20M.

Ou seja, dá para fazer o negócio de forma vantajosa para todas as partes, mas qualquer que seja a solução terá sempre que envolver o SC Braga...

Até 2030 temos tempo para decidir o que fazer, negociar atempadamente e se necessário for ir juntando para fazer um estádio novo.

Isto claro se a academia não tiver "derrapagens" de custo e se o passivo não continuar por aí acima

Então por termos 2 estádios em Braga, se o clube tivesse condições (que obviamente não tem) não poderia fazer um estádio como o clube merece só pq a câmara tem 2 estádios na cidade (1 a cair de podre e outro uma obra de arte)? Limitamos o nosso crescimento por causa que temos já 2 estádios na cidade?
Espero que um dia o clube tenha condições para p seu próprio estádio, como nos merecemos.
Quanto a obra de arte resolvam, peguem nele e levem para um museu, façam o que quiserem, e que se puna quem se deve punir.
Agora acordem, vamos ter de levar com ele muitos anos.

Sim, por termos 2 estádios não devemos fazer outro.  Fazer outro, mesmo que a expensas do clube seria um crime tão grande como o que foi cometido com a construção do Municipal.
A solução deve sempre passar por conjugar interesses no que existe, é isto que é e deve ser feito num país onde as coisas são feitas com pés e cabeça.
Claro que vamos ter que levar com o estádio por décadas, mas penso todos concordamos que é possível fazer muito mais por aquele estádio, desde logo na organização dos jogos que é o que interessa. Sendo que por norma temos 10mil ou menos adeptos, para este número o estádio pode ser funcional em aspectos que hoje estão descurados, desde bilheteiras, estacionamentos, bares, acessos, naming do estádio, etc, etc.
As contas do Jorge eu também as faço, mas se calhar não são assim tão reais como nós achamos...no futebol há muitos milhões, mas nalguns casos não passam de euros virtuais que nunca ninguém vê.
De momento importa pensar em pagar a Academia e acima de tudo que seja minimamente sustentável.

Citação de: PAF em 26 de Julho de 2018, 11:16

Outro estádio? A sério?
Lendo 2 ou 3 páginas deste tópico percebe-se perfeitamente o porquê deste país não sair da cepa torta e entrar em falência a cada 20 anos! Tudo tesos mas a pensar que são milionários e a gastar como se não houvesse amanhã, depois alguém virá e pagará a conta.
Temos 2 estádios, um completamente vazia e outro a 1/3 da sua capacidade pelo qual o clube paga 500€ ou coisa parecida e mesmo assim as contas do clube andam sempre ali pelo vermelho e ainda assim há quem ache que a cidade (e pior ainda o clube) precisa e devia fazer mais um estádio que mais não seja para chatear o presidente da Câmara que diga-se recebeu um monstro que é apenas e só um buraco sem fundo que está a hipotecar várias décadas de investimento na cidade! Clube que nem sequer parece ter dinheiro para fazer melhoramentos no estádio onde joga para dar melhores condições para os seus associados e não teve dinheiro para comprar uns terrenos para a sua Academia.
Fazia falta um banho de realidade a muita gente.
O Braga e a Câmara cada um do seu lado deve defender os seus interesses, neste momento parece claro e óbvio que a Câmara já gastou muito mais que o que devia naquele estádio e não pode hipotecar mais ainda a cidade apenas e só para servir o clube. Eu enquanto cidadão não estou disponível para gastar mais um cêntimo que seja naquele buraco, penso que a grande maioria da cidade pensa o mesmo, gostando ou não do Braga.  O clube ou tem dinheiro e melhora ou não tem e sujeita-se ao que tem.
Como disse acima comprar duvido que alguém compre, mesmo havendo interesse em vender por parte da Câmara. O Braga tendo em conta a situação atual nem faz sentido pensar nisso, mais ainda com os custos de manutenção a subir com os anos, mas entregar a gestão a privados, não me parece que fosse má ideia, mesmo sendo mau em quase todos os aspectos, poderia nascer por ali alguma ideia milagrosa. Pelo menos tentar limitar os prejuízos já não seria mau.
A questão do naming à cabeça devia ter sido desde logo acautelada por parte da Câmara e não o foi, poderia ter sido uma forma de amortizar algum do investimento feito.
O clube também não está a tirar dividendos disso. Pouco ou muito seria benvindo, mas a realidade é que a receita tem sido zero e ninguém parece muito preocupado com isso.

Negócio não é assim tão descabido se as coisas forem bem geridas. Por exemplo:

1. CMB vende estádio a investidor, sem divida / hipotecas associadas (exemplo: 5M€);
2. Investidor suporta custos de manutenção até 2030 (exemplo: 1M€/ano, logo 12M€), em troca da renda de 500€/mes e de outras receitas que consiga obter da exploração do estádio, nomeadamente com o naming, espetáculos, etc. Investimento no estádio que não consista na manutenção corrente fica por conta do SC Braga.
3. SC Braga fica com obrigação de compra do estádio a exercer em 2030 por 20M€.

CMB poupa custos de manutenção do estádio nos próximos 12 anos e ainda recebe 5M.
Investidor ganha as receitas da exploração do estádio entre 2018 e 2030 + uma margem de negócio (20M - 12M - 5M = 3M)
SC Braga fica com um estádio que custou 150M livre de dívidas, por 20M.

Ou seja, dá para fazer o negócio de forma vantajosa para todas as partes, mas qualquer que seja a solução terá sempre que envolver o SC Braga...

Eu também posso ter um carro por 150 milhões que não anda, mas é caro.

Compravas por 20 só para enfeitar?

O estádio não tem valor comercial, não serve para nada.

Nem dado o querem... e neste momento penso que é o que a CMB quer, desfazer se dele nem que seja a custo 0, só para não ter de ficar com as despesas.

Não é por acaso que se fala em demolir o estádio de Aveiro, do Algarve, de Leiria...

A CMB no meio disto tudo ainda teve sorte em ter um clube como o SCBraga que dá alguma utilização ao estádio.

A solução era demolir o primeiro de maio e fazer um novo. E se possível, passar o Sá Leite para o lado da sede do Arsenal da Devesa.

Fazer um estádio com menos de 30 000 lugares seria, na minha opinião, um erro estratégico e histórico. O Az Alkmaar tem um estádio com cerca de 20 000 lugares mas está numa cidade que tem pouco mais de 90 000 habitantes... nós temos mais do dobro e continuamos a crescer!

O que temos de fazer é que os adeptos e particularmente as crianças acompanhem o clube, se o fizermos bem feito daqui a uns anos 30 000 lugares não seram demasiados poderão até a vir a ser poucos. Tomará que viesse alguém que soubesse trabalhar isto como deve ser,  não é difícil, como já disse temos clube, cidade e região para isso.


A imagem que deixo acima não é montagem, é no nosso estádio, num jogo do Braga e nem foi num jogo "grande", saibamos fazer as coisas bem feitas e não façamos um estádio para 20 000 para daqui a uns anos tamos a dizer que precisamos de um maior... não cometamos esse erro.

A solução era demolir o primeiro de maio e fazer um novo. E se possível, passar o Sá Leite para o lado da sede do Arsenal da Devesa.

E que tal mandar tudo abaixo a começar pelos prédios finais da década de 80? Isso é que era.
E mandem abaixo o que resta do castelo que só estorva.

O número de pessoas no estádio está a diminuir ano após ano e não é só aqui mas nós vamos aumentar quase 150% só porque sim. O estádio é um travão mas quando vem a seleção sempre. Pudera, aí ao menos é festa. São dos poucos jogos que respeita o que é o futebol. Tal como a final da taça. Mas pelo que se diz por cá é demolir tudo e fazer estádios. Aí é que está o problema. Até fica em conta. Só 40 milhoezitos. Peaners

O problema é que o assunto nâo tem soluçâo. A primeira vista, assim parece...
Outra coisa sería que a Câmara Municipal recalificase o 1º de Maio, para converter aquilo e os anexos num bairro residencial de certo standing, numa operaçâo com agentes imobiliários que permita produzir um encaixe de 150 milhoes. Com iso, o estàdio novo estaría pago. A Câmara deixaría de ter o grave problema atual e sería o momento de pactar com o Sporting de Braga a venda do estádio ao clube, em cómodas prestaçôes anuais e por uma quantía módica no global, de modo que o Braga tería patrimonio e propiedade
do local e terrenos onde está o estádio novo.
Claro que... nada disso podería fazerse se é prohibido transformar o 1º de maio numa seria de edificios residenciais... Se andamos ás voltas com o 1º de maio nâo se pode tocar, entâo... apaga e vámonos!

Citação de: jorgeac em 26 de Julho de 2018, 13:05

Citação de: PAF em 26 de Julho de 2018, 11:16

Outro estádio? A sério?
Lendo 2 ou 3 páginas deste tópico percebe-se perfeitamente o porquê deste país não sair da cepa torta e entrar em falência a cada 20 anos! Tudo tesos mas a pensar que são milionários e a gastar como se não houvesse amanhã, depois alguém virá e pagará a conta.
Temos 2 estádios, um completamente vazia e outro a 1/3 da sua capacidade pelo qual o clube paga 500€ ou coisa parecida e mesmo assim as contas do clube andam sempre ali pelo vermelho e ainda assim há quem ache que a cidade (e pior ainda o clube) precisa e devia fazer mais um estádio que mais não seja para chatear o presidente da Câmara que diga-se recebeu um monstro que é apenas e só um buraco sem fundo que está a hipotecar várias décadas de investimento na cidade! Clube que nem sequer parece ter dinheiro para fazer melhoramentos no estádio onde joga para dar melhores condições para os seus associados e não teve dinheiro para comprar uns terrenos para a sua Academia.
Fazia falta um banho de realidade a muita gente.
O Braga e a Câmara cada um do seu lado deve defender os seus interesses, neste momento parece claro e óbvio que a Câmara já gastou muito mais que o que devia naquele estádio e não pode hipotecar mais ainda a cidade apenas e só para servir o clube. Eu enquanto cidadão não estou disponível para gastar mais um cêntimo que seja naquele buraco, penso que a grande maioria da cidade pensa o mesmo, gostando ou não do Braga.  O clube ou tem dinheiro e melhora ou não tem e sujeita-se ao que tem.
Como disse acima comprar duvido que alguém compre, mesmo havendo interesse em vender por parte da Câmara. O Braga tendo em conta a situação atual nem faz sentido pensar nisso, mais ainda com os custos de manutenção a subir com os anos, mas entregar a gestão a privados, não me parece que fosse má ideia, mesmo sendo mau em quase todos os aspectos, poderia nascer por ali alguma ideia milagrosa. Pelo menos tentar limitar os prejuízos já não seria mau.
A questão do naming à cabeça devia ter sido desde logo acautelada por parte da Câmara e não o foi, poderia ter sido uma forma de amortizar algum do investimento feito.
O clube também não está a tirar dividendos disso. Pouco ou muito seria benvindo, mas a realidade é que a receita tem sido zero e ninguém parece muito preocupado com isso.

Negócio não é assim tão descabido se as coisas forem bem geridas. Por exemplo:

1. CMB vende estádio a investidor, sem divida / hipotecas associadas (exemplo: 5M€);
2. Investidor suporta custos de manutenção até 2030 (exemplo: 1M€/ano, logo 12M€), em troca da renda de 500€/mes e de outras receitas que consiga obter da exploração do estádio, nomeadamente com o naming, espetáculos, etc. Investimento no estádio que não consista na manutenção corrente fica por conta do SC Braga.
3. SC Braga fica com obrigação de compra do estádio a exercer em 2030 por 20M€.

CMB poupa custos de manutenção do estádio nos próximos 12 anos e ainda recebe 5M.
Investidor ganha as receitas da exploração do estádio entre 2018 e 2030 + uma margem de negócio (20M - 12M - 5M = 3M)
SC Braga fica com um estádio que custou 150M livre de dívidas, por 20M.

Ou seja, dá para fazer o negócio de forma vantajosa para todas as partes, mas qualquer que seja a solução terá sempre que envolver o SC Braga...

Eu também posso ter um carro por 150 milhões que não anda, mas é caro.

Compravas por 20 só para enfeitar?

O estádio não tem valor comercial, não serve para nada.

Nem dado o querem... e neste momento penso que é o que a CMB quer, desfazer se dele nem que seja a custo 0, só para não ter de ficar com as despesas.

Não é por acaso que se fala em demolir o estádio de Aveiro, do Algarve, de Leiria...

A CMB no meio disto tudo ainda teve sorte em ter um clube como o SCBraga que dá alguma utilização ao estádio.

20M por um estádio de 30.000 lugares não me parece caro. Alternativamente, se o SC Braga não pretender comprar o estádio Municipal até 2030, só vejo 2 hipóteses. Ou a partir de 2030 passa a pagar uma renda a sério que permita ao proprietário retirar rentabilidade do negócio (seja a CMB ou outro) ou então tem que construir um estádio novo que, com a mesma lotação, custaria pelo menos o dobro.

Há ainda um terceiro cenário que é a CMB mudar de "cor política" até 2030 e o SC Braga ter a sorte de conseguir um negócio semelhante ao atual com a nova liderança, que lhe permita continuar a usar um estádio de 30.000 lugares em troca de 6.000€ por ano, sem suportar os custos de manutenção. Provavelmente é disso que está à espera o AS.